“据这份协议，以及我国《土地管理法》的相关规定，该处宅基地的合法使用权人，一直都是我的当事人叶沁女士。”
“张浩先生手中那本房产证，虽然登记的是房屋所有权，但由于宅基地使用权与其分离，属于历史遗留问题造成的程序性瑕疵。在法律上，‘房随地走’，土地使用权，是房屋所有权的前置基础。”
“简单来说，没有我当事人叶沁女士的书面同意，这栋房子，本不具备任何上市交易的资格。”
方叔叔的声音不大，但每一个字，都像一记重锤，狠狠地砸在张远山父子的心上。
张浩的脸，瞬间变得惨白。
“你胡说八道！你这是伪造文件！”他歇斯底里地尖叫起来。
“伪造？”方叔叔轻蔑地笑了笑，“文件上有市公证处的钢印和公证员的亲笔签名，这里是不动产登记中心，不是菜市场，真伪一验便知。”
刘主任接过那份公证协议，只看了一眼，便点了点头。
“没错，这份公证协议是真实有效的。”
他转过头，用一种近乎同情的目光看着张浩一家。
“三位，不好意思，据规定，这套房产的过户手续，我们无法办理。”
“在权属争议没有解决之前，该房产将被系统永久锁定，禁止一切交易行为。”
“轰——”
张浩的脑子里像是有什么东西炸开了。
永久锁定？
禁止交易？
那他的五百二十万呢？
他的宝马呢？
他的大房子呢？
“不可能！这绝对不可能！”他像疯了一样扑到窗口，使劲拍打着防弹玻璃。
旁边的富商李总和中介，脸色也变得极其难看。
“张先生，这到底是怎么回事？你们这是诈骗！”李总愤怒地质问张远山。
中介也急了：“张哥，你这事办得不地道啊！宅基地有问题你怎么不早说？害我们白忙活一场！”
赵秀秀已经彻底傻了。
她呆呆地看着方叔叔，又看看自己状若疯狂的儿子，和脸色铁青的丈夫。
她完全不明白，事情怎么会变成这样。
那栋房子，明明是她的名字，她过户给自己的儿子，怎么就……怎么就冒出来一个叶沁的赠与协议？
张远山不愧是老江湖，他强迫自己冷静下来，死死地盯着方叔叔。
“你……你是叶沁请来的？”
“是的。”方叔叔坦然承认。
“她人呢？让她自己过来跟我说！”
“我当事人不想见到你们。”方叔叔淡淡地说，“她委托我全权处理。”
“她想要什么？钱吗？”张远山咬着牙问，“你告诉她，卖房的钱，我们可以分她一半！不，六成！只要她同意签字！”
方叔叔摇了摇头。
他看着眼前这几个已经乱了方寸的人，眼神里没有一丝波澜。
“张先生，你可能还没搞清楚状况。”
“我当事人的诉求，不是分钱。”
“而是，请你们一家人，从她的房子里，搬出去。”
08
方叔叔的话，像是一盆零下三十度的冰水，从赵秀秀的头顶浇了下来。
让她从里到外，凉了个通透。
搬出去？
从哪里搬出去？
从那栋承载了她发财梦，承载了她儿子未来的，价值五百二十万的“豪宅”里搬出去？