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第3章

说完,他上楼了。

我站在原地,手在发抖。

我握着手机,发现自己忘了按录像键。

那天晚上,我躺在客厅的沙发床上,翻来覆去睡不着。

张远在旁边打呼噜,女儿睡得很沉。

只有我一个人,瞪着天花板。

水还在漏。

滴答。滴答。

我忽然想起郑先生的话——“你去鉴定啊”。

对。

鉴定。

我要证据。

有了证据,他就没办法赖了。

第二天,我开始上网搜索。

“房屋漏水鉴定”。

“邻居漏水怎么取证”。

“漏水怎么”。

我搜了一整天,慢慢理清了思路。

第一步:找专业机构做漏水原因鉴定。

第二步:做损失评估。

第三步:如果他还不修,。

我不懂法律,但我会学。

我不知道能不能赢,但我要试试。

我不想再求他了。

这一次,我要让法律来说话。

3.

我开始收集证据。

首先是照片和视频。

我把卧室拍了一遍又一遍。

天花板的裂缝,墙皮的脱落,发霉的墙角,坏掉的衣柜。

还有那件旗袍。

我把它平铺在床上,一寸一寸地拍。

那些黑色的霉斑,像是烙在上面的伤疤。

然后是物业的沟通记录。

我找物业要了这两年的报修记录和调解记录,一共17次。

物业给我复印了一份,上面清清楚楚写着:

“业主郑XX承诺维修,后未执行。”

“业主郑XX电话无人接听。”

“业主郑XX拒绝配合。”

17次。

白纸黑字。

接下来是鉴定。

我打了十几个电话,终于找到一家有资质的房屋鉴定机构。

鉴定费3800块。

张远知道后,皱起了眉头。

“3800?就为了证明水是从楼上漏下来的?”

“不做鉴定,他就说不是他的问题。”

“那你确定能告赢吗?告不赢,这钱不是白花了?”

“我不知道能不能赢。”我看着他,“但我知道,如果我什么都不做,就一定输。”

张远没说话。

第二天,我自己去银行取了4000块,交了鉴定费。

鉴定师来了,是个四十多岁的男人,姓刘。

他在我家转了一圈,拍了照片,又上楼看了看。

郑先生不在家,但他的租客开了门。

对,租客。

这是我第一次知道,郑先生本不住在18楼。

他把房子租出去了。

租客是个年轻女孩,刚毕业的大学生。

“漏水?”她一脸茫然,“我住进来才三个月,不太清楚。”

“你房东没跟你说过这个事?”

“没有。他就说房子没问题,让我直接住。”

刘师傅检查了一下,发现漏水的原因是18楼卫生间的防水层老化破损。

“这种情况很常见。”他说,“防水层一般用十年左右就会老化,需要重新做。他这个房子,买的时候就应该重新做防水的。”

“那他一直不修……”

“不修就会一直漏。”刘师傅说,“而且会越来越严重。”

一周后,鉴定报告出来了。

结论很明确:漏水原因是18楼卫生间防水层破损,导致渗水至17楼。

责任方:18楼业主。

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